今年海外投资房企将面临“大缩水”百亿资产一场空缩略图
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今年海外疫情影响比国内严重多了,海外投资房企将面临“大缩水”。曾今辉煌的世界500强的前十名万达,并未出现在这份榜单中。
记得在2014年期间,万达国际房地产销售主管迈克尔-普里福伊(MichaelPurefoy)也曾有过类似的表态,按照他当时的说法,“万达计划到2020年将其目前的300亿美元年度销售额增至1000亿美元,主要通过国际房地产开发。”

在欧美国家,只有10%-15%的拿地成本,所以国内的一些地产大亨还是很愿意搞地产投资的,国外的面临的政策是拿地容易建房难,而国内相反,拿地难,建房中休四证一书到手,就可以动工了。所以在国外拿地之后,建设房子就要等好久好久了。

今年海外投资房企将面临“大缩水”百亿资产一场空插图

其实国内房企在国外拿地建房也是卖给我们国内的一些居民,所以大量资金流出,这与当时的预想完全不同。

在过去的几年里,太多的有钱人或者明星都在国外购置房产。觉得国外好,地宽房价便宜,却让让大量国内资金流出到国外,这是导致后期资本管制的主要原因。

在国外人的思想里,都是以租为主,他们可以一生不买房子,但是在我们国人眼里,买房子才是王道,每个国家的生活理念不同,所以国外的房子只有国内人才疯抢。

中国一直是澳大利亚房地产市场海外投资的“大玩家”,他们那边太多的华人了,。近70%的投资都用于房地产投资,是澳大利亚第二大海外投资者美国的近4倍,这个数据太恐怖了,
感觉国人还是非常有钱的。

而今年又是特别的一年,所以在澳洲官方数据显示,去年获批的中国投资者(未做个人投资者的区分)投资房地产价值超过200亿澳元。大摩表示持续的房地产领域“负面清单”监管将对中国投资澳洲房产继续形成负面影响,并将具体影响现房和开发用地两个市场。

今年海外投资房企将面临“大缩水”百亿资产一场空

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